房屋纠纷 我2004年时用我外甥的名字买了套房，2007年我卖给了A，我们没有合同也没过户，我也没有委托书什么的，我给A打了个收条，写的我收到房款20万元，我外甥协助A办理过户手续。现在房价涨到40万了，我不想卖了，我说把40万退给A，房子不是我的名字，A不同意，让我陪他涨价的损失40万才行。我是不是只退他20万就可以啦？

基本上只能认定你卖房是无权处分的行为，如果你外甥不认可，该卖房行为无效，你要承担赔偿部分损失的责任。

要看具体的证据情况才能确定，可以诉讼解决，要求解除合同。