第一年合同是否有效？ 你好，我是房东，现在承租人租了我的房子1年9个月。第一年的合同上写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。第一年期间届满，我们对第一份合同没有异议。他想要续租的合同就没有签。现在9个月，他要求退房退押金，因为9个月不好出租，所以原合同特意注明了9个月是不退押金的。现在我同意退房不同意退押金，这是否合理？第一年的合同是否有效？

你好，不定期租赁应该退还押金给人家。

你好：有效的

合同期限届满后没有续订，则现在的租赁合同为无约定期限的租赁合同，双方均可以在合理期限内提出解除，你不同意退押金没有法律依据，需要更多帮助请关注广西柳州律师覃家强的微信公众号。

1、合理；2、因为续租，所以第一份合同有效。

有效，可要求退押金

不同意退押金是不合理的，第一年的合同是部分有效。