老小区新改造，强收停车费。 十几年前买的老房子，现在在整个小区加了围栏，并且在两个入口处加了门卫，在每栋楼下造了草坪砖停车位（没有牌照标志指定是哪辆车的专用车位） 

居委现在要求凡是业主有车并且要停车在小区里面的都要停在草坪转上，并且要收每月100元的停车费。 
疑问：1.草坪砖所占之地我们是否拥有使用权;2.在买房时并没有说要改造，假如我知道要改造要收费，那我就不买这房了；3.改造前没有征得我们同意，便改了；4.如果他再设一个露天电影厂，连续播放，那我们是不是就要缴纳高额电影费呢？5.就算收停车费，100元是不是太高了？有上限吗？

居委会要改造成停车场，那应该出示相应的批文和收费许可。如果楼下的草坪已经算入了你们房子的共摊面积，那居委会无权从中收取停车费牟利。

正常来说，作为成片开发的商品房小区，整个小区的规划红线范围内的土地使用权都归全体业主所有，居委会无权进行改造，进而牟利。

你们的小区是老小区，这就涉及全体的权利是否包含草坪。经调查，如果包含 则居委会无权擅自决定。各地停车费是有标准的，请具体查询当地房管部门。