房客提前终止合同预付的房款是否退还？
房客提前终止合同预付的房款是否退还？ 签订五年的合同，房客提前终止合同说不租了，房租是一年一付现在使用一个多月剩余的房款是否退还，合同里写明提前半年书面通知，单方面违约需支付年房款的30%作为违约金
2014-12-06 15:23 guidin……（辽宁－大连） 已有 8 位律师回答
1 黄文坚律师 电话：18707853441 2014年12月10日 20时25分
按合同约定的违约金标准算一算，如果剩余房租减去约定的违约金，还有剩余，就退还。没剩余就不必退。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-12-06 15:30
这是可以要求退还的，违约的按照约定承担违约责任的
3 高志博律师 电话：18686729300 2014-12-06 15:34
你好，需支付违约金。
4 张俊杰律师 电话：15998252872 2014-12-06 16:10
按合同约定支付违约金。
5 张亮律师 电话：18604091120 2014-12-06 16:33
可以要求返还。
6 刘哲律师 电话：18841687472 2014-12-08 12:50
你好：你们租赁合同中有明确约定，需要依照合同的约定来履行。
7 隋新律师 2014-12-06 15:26
你好，需支付违约金。
8 陈晓云律师 2014-12-06 15:51
按合同约定处理