房产证和协议哪个更有法律效益
房产证和协议哪个更有法律效益 我家有2个儿子，因为拆迁引发争执。两个儿子共同签订一个合同，内容是“将整个院子的1/4土地面积的财产分给大儿子所有，剩下的留给小儿子”。事后大儿子发现院子的房产证明天是他本人，所以打算反悔，将整个院子的财产归自己所有。请问专业人士房产证和协议哪个更有法律效益？
2009-04-08 18:28 wcy750……（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 孙新律师 2009-04-08 18:45
因重大误解订立的合同，可以撤销。
2 孙新律师 2009-04-08 18:47
并不能简单的说效力大小，要结合具体案情才能做出判断。
登记在大儿子名下，并不能确定归大儿子个人所有，可能应该以协议为准。
登记在大儿子名下，并不能确定归大儿子个人所有，可能应该以协议为准。
3 孙新律师 2009-04-08 19:15
并不能简单的说效力大小，要结合具体案情才能做出判断，但房产登记在大儿子的名下是为什么？
4 孙新律师 2009-04-08 19:43
产权证具备法律效力，但协议同样应遵守，具体需要结合案情确定。详情田军律师电话解答：13141233918、010-86952176。北京电视台《法治进行时》栏目咨询律师
5 孙新律师 2009-04-09 06:46
房产证。
6 赵江涛律师 2009-04-09 09:20
要结合具体案情才能做出判断
7 祝永根律师 2009-04-09 11:45
你好!
如是自愿订立的协议,可视为赠予行为,但房产的赠与以过户为成立要件,在过户前,可以反悔!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
如是自愿订立的协议,可视为赠予行为,但房产的赠与以过户为成立要件,在过户前,可以反悔!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278
8 孙新律师 2009-04-09 15:09
都有效， 动迁赔偿房屋所有人，所有人将赔偿款给其他人也是有效的，不矛盾！
9 孙新律师 2009-04-10 11:45
首先要明确要分的房子是谁的,是否两个人有权分.