二手拆迁房产权纠纷，
二手拆迁房产权纠纷， 08年购入二手房，双方私下签订协议：房屋售价40万，不过户，如果涉及拆迁，甲方退还四十万购房款。如今真的拆迁了，甲方要退还我四十万，请问我该怎么办？
2014-12-03 12:30 w y d5……（湖北－宜昌） 已有 4 位律师回答
1 张 静律师 2014-12-03 12:31
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
2 何青超律师 2014-12-03 12:46
你好，按合同约定。
3 110网律师 2014-12-03 14:22
按合同约定办理。
4 孙新律师 2014-12-04 17:25
按照你们协议约定的处理