关于店面租赁问题
关于店面租赁问题 法律界的高手们请指点下:
我跟房东签了份3年的店面租赁合同,里面有一条是若房东在合同期未满时把店面收回转租他人,付我定金的两倍的违约金!现有听人讲房东想把店面卖掉(有人来看店面,还没成交),我想咨询下,因之前我也是从别人手上转来的店面,有笔转让费里面.象这样的情况:1.若新房东到时说要收走店面自己经营等,我该如何处理,合同里没写到这点!2.若原房东卖了店面是否要赔偿我损失!可能有些我没表达到,或不是很清楚,请高手帮忙可能的情况都分析下,谢谢!
我跟房东签了份3年的店面租赁合同,里面有一条是若房东在合同期未满时把店面收回转租他人,付我定金的两倍的违约金!现有听人讲房东想把店面卖掉(有人来看店面,还没成交),我想咨询下,因之前我也是从别人手上转来的店面,有笔转让费里面.象这样的情况:1.若新房东到时说要收走店面自己经营等,我该如何处理,合同里没写到这点!2.若原房东卖了店面是否要赔偿我损失!可能有些我没表达到,或不是很清楚,请高手帮忙可能的情况都分析下,谢谢!
2010-12-22 12:00 WSYANY……（福建－福州） 已有 3 位律师回答
1 林民敬律师 2010-12-22 12:24
根据双方的约定要求承担责任。
2 邹金狮律师 2010-12-22 12:31
按照合同的约定承担违约责任。
你最好带上材料直接咨询律师。
你最好带上材料直接咨询律师。
3 110网律师 2010-12-22 17:43
您好：买卖不破租赁，只要你与房东之间签订了书面租赁合同，那么即使房屋进行转让，在租赁期限内，你仍可以向新的房东主张租赁关系。