店面房拆迁问题 我想咨询一下。我想租个铺面。不是从房东手里。是从之前的租客手里转让的，因为属于老房子了。害怕遇到政府拆迁。那样转让费能要回来么。怎样签合同怎样做才能保证自己的利益不受到伤害。麻烦黄律师指点。

您好！
建议与原房主签订租赁合同，在合同中约定清楚遇到拆迁的义务与责任。
如需帮助，可以致电详询。

需经原房主同意租才能，在合同中定未到期迁返款，但因合同力待定，用也定

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

你好，从二手房东手里租赁商铺首先应当明确二手房东是否有房屋的转租权利。其次就是要将你所担心的政府拆迁等事宜约定清楚，遇到政府拆迁时转让费应当如何处理。