婚前男女双方共同首付买房，产证只有其中一方名字，算共同财产吗-开心法人

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婚前男女双方共同首付买房，产证只有其中一方名字，算共同财产吗

婚前男女双方共同首付买房，产证只有其中一方名字，算共同财产吗男女双方婚前共同出资首付购房产一套，产证上只有一方名字。

婚后，没有名字的一方希望将房产抵押给银行，贷一笔款做投资。

请问：1 该房产是否属于夫妻共同财产
2 如只不属于共同财产，抵押给银行后的债务是否属于夫妻共同债务

2014-12-02 13:45 jingji……（上海）已有 15 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2014-12-02 13:48

共同财产。

2 唐政律师电话：13917690418 2014-12-02 14:22

婚后还贷部分是夫妻共同财产，婚前的要看出资份额。所以单方面是不能做决定的

3 陈亮律师 2014-12-02 13:47

一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

一般不属于夫妻共同财产。

4 110网律师 2014-12-02 13:48

1、不属于共同财产。2、是够共同债务看贷款或者投资是否用于共同生活。

5 翟方进律师 2014-12-02 13:48

该房产是婚前财产，但婚后的债务则是共同债务。

6 孙新律师 2014-12-02 13:49

你好，如果婚后共同还贷，那么属于共同财产。抵押银行，需要夫妻双方签字才可以。

7 袁文祥律师 2014-12-02 13:57

1、没有约定，不算夫妻共同财产；2、要看你如何抵押！，建议电话或带了资料当面咨询，

8 张静律师 2014-12-02 14:01

需要举证是共同出资的

9 韦云律师 2014-12-02 14:34

1.从物权法上说，产证上只有一方名字，该房产属于个人婚前财产；如果离婚，另一方有权要求返还自己的首付、分割婚后还贷以及贷款相应的增值部分。
2.抵押给银行后的债务属于夫妻共同债务.

10 110网律师 2014-12-02 14:53

婚后还贷部分为共同财产。婚后债务属于共同债务。

11 陈晓云律师 2014-12-02 15:28

婚后还贷及相应增值为夫妻共有

12 孙新律师 2014-12-02 15:32

1、不属于夫妻共同财产
2、债务是夫妻的共同债务

13 张向锋律师 2014-12-02 16:11

1、房屋所有权以登记为准，产权登记一人名下，属于一方所有。另一方出资可为借款或赠与。

2、婚后贷款用于投资，投资所得用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。无法偿还时，银行会行使抵押权。

14 110网律师 2014-12-02 21:23

你好，不属于夫妻共同财产，抵押给银行后属于夫妻共同债务

15 李军律师 2014-12-03 10:38

1、共同出钱购买，共同还贷的话，有可能被认定为夫妻共同财产；
2、婚后所借债务属于夫妻共同债务。