婚前婚后首套房贷款问题
婚前婚后首套房贷款问题 男女双方未结婚，女方婚前有房贷未还清，男方现准备买房，首套房，首付已经交了3成，但银行贷款尚未批下来，而双方如果在这时候登记结婚，请问男方买房子和贷款会受到什么影响？
2014-12-01 14:39 sunfly……（广东－深圳） 已有 4 位律师回答
1 陈亮律师 2014-12-01 14:42
一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 我的补充： 2014-12-01 14:42
一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2 赖贺明律师 2014-12-01 15:06
结婚一般不影响的。婚前财产部分还是属于个人财产。婚后还贷部分，还是属于共同财产。
3 110网律师 2014-12-01 15:13
咨询房管局和银行
4 李开宏律师 2014-12-01 22:34
咨询银行
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