关于老人过世卖房过户问题 一方老人去世，还剩一位84岁老人，家里有一套目前价值4百万的房产。房产证上的名字是在世老人的。双方老人有4名子女，分别是ABCD，其中C长期不和家里联系，是生是死不知道。我想问的是，其他3名子女怎样处置房产程序更简便？是在老人死后卖房，还是趁着老人还在世就把房子卖掉呢？

要看此房是否是共同财产

应当在老人在世就协商好办理过户登记，您可以来电咨询详情，也可以委托律师起草协议

无论何时卖房，都需要办理继承，现在卖，在世的老人和四个子女都是法定继承人；如果两位老人都去世后卖，四个子女都是法定继承人，无论何时卖房，都需要全体继承人配合

可以走法定继承，办理过户手续到其他继承人名下。

需要先继承分割

你好，现在卖，也需要法定继承，所有继承人同意，以后卖，也要继承人同意

趁老人在世卖掉房产，协商处理比较简便，详情可来电来访。

您好，建议老人在世时分割，因为如果老人没有留下遗嘱，即使C常年不与家人来往，也仍然有继承权。现在一方去世，去世后就发生了继承。去世一方的父母、配偶、子女有继承权。如需帮助可来电。

可以法定继承，办理过户手续到其他继承人名下，如需帮助来电免费咨询

你好，有遗嘱遗嘱继承，没遗嘱法定继承。

可以在老人在世时处置。

途径分两种：
1、公证。去世老人如果没有公证遗嘱的话办不了。在世老人年龄太大也办不了。所以此路不通。
2、法院。继承诉讼必须所有继承人到齐。C失去联系，是个重大难题。
这种情况我处理过几个，相当麻烦，这种程序上的障碍，比平时常见的继承人之间争夺遗产要更难处理。
建议电话详询，少走冤枉路。
另外，切不可对C宣告失踪或死亡，那样会走进死胡同。

您好，有 遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承

如果房产是在世老人一人财产，可以在老人在世前卖掉

您好，老人在世的话，买房需要经过老人同意。老人去世之后房屋按照继承，由4人平均分割。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。

应当在老人在世就协商好办理过户登记

无论何时卖房，都需要办理继承

该房产属于老人的夫妻共同财产，在世老人只有一半的处分权，已去世的老人那一半的房产如果没有遗嘱的话是需要按照法定继承顺序继承的，在世老人可以以赠与的方式处分属于自己的份额。