租客私自将我的房子转租，并且拖欠房租，住在里面的人也不搬走
租客私自将我的房子转租，并且拖欠房租，住在里面的人也不搬走 求教各位专业律师：租我房子的人张某将我的房子私自转租给4个人，目前张某拖欠了一个多月的房租了，住在房子里面的人说已经将房租交给张某了，我如何才能维护我的权益？
2014-11-30 23:20 108086……（北京） 已有 12 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-11-30 23:33
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
2 李同红律师 2014-12-01 04:57
擅自转租不合法，你可以收回房子，并主张张某支付房租，协商不成搜集证据向法院起诉维权。
3 谷友军律师 2014-12-01 06:16
起诉解除合同。
4 北京石建伟律师团队律师 2014-12-01 07:29
具体根据合同约定，协商不成诉讼解决
5 赵江涛律师 2014-12-01 09:15
起诉解除合同
6 孙新律师 2014-12-01 09:15
可以主张解除合同，收回房子。
7 怀向阳律师 2014-12-01 09:25
如果张某没有转租权他的转租不对房主发生效力，房主有权要求租户腾房，无法协商可以到法院起诉
8 孙新律师 2014-12-01 09:33
您好，您是和张某签订的合同，根据合同法的约定，您可以找张某解除合同，如需帮助可以来电咨询，我将为您提供专业的法律服务
9 陈晓云律师 2014-12-01 09:34
收回房租。
10 赵剑律师 2014-12-01 10:31
您好，您可以要求租客搬走的。并向张某要求支付房租。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
希望能够帮助到您，如果还需要帮助，可以来电免费进行咨询。
11 李建成律师 2014-12-01 10:32
根据合同约定的履行
12 孙新律师 2014-12-01 14:53
对方违约你可以要求对方支付违约金，也可以要求解除合同，建议协商解决，协商不成可以起诉解决。
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