交了首付了，但是房子还没预售证，我现在不想要了能退房吗？
交了首付了，但是房子还没预售证，我现在不想要了能退房吗？ 交了首付了，但是房子还没预售证，他们说今天9月份动工，现在现在都11月底了还没动工，我现在不想要了，能退房吗？
2014-11-20 10:46 sunjia……（河北－衡水） 已有 9 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-11-20 10:51
这是可以要求退的
2 陈亮律师 2014-11-20 10:47
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
3 陈晓云律师 2014-11-20 10:51
没预售证， 现在不想要了能退房
4 孙新律师 2014-11-20 11:04
可以。
5 孙新律师 2014-11-20 11:48
没有商品房预售许可证，签订的购房合同无效，当然可以要求退还首付款。
6 孙新律师 2014-11-20 13:50
你好，这是可以的。
7 孙新律师 2014-11-20 14:10
可以的。法律有明确规定
8 孙新律师 2014-11-20 16:51
没有预售证的合同是无效的，可以要求退房。
9 梁会朝律师 2014-11-20 18:51
据你所述，可以退房，要求退回已付款。
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