怎样保证买二手房的权益
怎样保证买二手房的权益 您好！我在广州番禺区买了一套二手房，现在的情况是，这套房子原来在银行有按揭，业主已经向银行申请提前还贷了，还贷的数额是150万元，业主要求我来出这150万元，我同意了，我之前给了20万元的定金给业主，现在的问题是到时候我出了150万元的还贷费和20万元的定金，这房子还不是我的，我要怎样才能保证我的权益呢？？？请大家帮我支招，谢谢！！！
2010-12-19 12:43 cyanyi……（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2010-12-19 12:52
签订好买卖合同，对方履行合同的，定金和按揭款折抵房款，否则对方除应返还全部款项外还要多支出20万违约金。
2 陈贤良律师 2010-12-19 19:04
在购房合同上明确相关违约责任，具体咨询电话联系我。
3 欧学文律师 2010-12-20 01:31
必须要拟定买卖合同，明确双方的权利义务
4 110网律师 2010-12-20 11:29
最好是找担保公司，将150万期间发生的风险转由担保公司。等过户后你再付大部分房款。