使用人强占房屋拒不搬出，业主无法收房，通过什么途径解决？
使用人强占房屋拒不搬出，业主无法收房，通过什么途径解决？ 因前期业主通过合法途径已将房屋合法出售，而使用人拒不搬出。致使新业主无法收房！通过什么途径解决，法院起诉？请物业停水停电和强制驱赶？
2014-11-19 09:35 tgj197……（河南－信阳） 已有 12 位律师回答
1 郝廷玉律师 电话：15803118507 2014-11-19 10:01
如房屋在租赁期内
租赁合同继续履行
等履行完毕 有权不再续签
如不是
可以起诉要求使用人退腾房屋
租赁合同继续履行
等履行完毕 有权不再续签
如不是
可以起诉要求使用人退腾房屋
2 李永专业律师 电话：15037699969 2014-11-19 14:26
可以搜集证据向法院起诉。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询！
3 110网律师 2014-11-19 09:40
房屋买卖包括变更登记房产证和交付房产，你不能收房应向前期房主主张权利，要求他交付房产。
4 110网律师 2014-11-19 09:45
你好，你应当向前期房主主张权利而不是使用人。
5 崔新江律师 2014-11-19 09:53
你可以搜集证据去法院起诉主张排除妨碍解决的。
6 孙新律师 2014-11-19 10:01
前期业主已经房产过户的，你可以向法院起诉要求使用人腾房。
7 张国权律师 2014-11-19 10:27
你好，去法院起诉，或发送通知，依法维权，如需帮助可致电或来所详询
8 陈晓云律师 2014-11-19 10:40
向法院起诉，要求腾房并支付业主房屋使用费
9 孙新律师 2014-11-19 11:25
协商不成，诉讼解决吧。
10 张书正律师 2014-11-19 11:37
诉讼解决
11 胡建平律师 2014-11-19 12:13
可以直接起诉至法院要求使用人排除妨碍并赔偿损失
12 张勇律师 2014-11-25 18:00
使用者如果和前房主是租赁关系，且租赁期限未到期的，你是无权利要求使用者腾房的，这是“买卖不破租赁”原则。租赁合同到期时可以及时收回。如果不是租赁关系，可以要求腾房。
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