我应该怎样保护自己的利益？ 我在2006年购买了一间车库，所有买卖合同、双方签订资料齐全，两证也已经转交给我，由于多种原因，没有能够及时过户。
没有想到的是，卖家因为自身原因，去年失联，结果是他欠了别人的高利贷。
高利贷寻他不到，因此到法院提请财产保全诉讼。
我当时提出异议，并且到庭应诉，
但，地方法院不认同我的异议。
后来，来了执行庭准备执行，但因为我早已把该车库租赁他人十年，所以，暂时搁浅了起来。
让我最意外的是，现在对方已经把这处房产委托拍卖公司拍卖，并且表示有2证，这点让我非常的疑惑，那我手里的双证已经失效了？
这时，我居然和卖家联系上了，他说他不知情。
请问：各位尊敬的大神，我应该怎么办？
真的最大的感觉就是我似乎被赤裸裸的抢劫一般，却似乎毫无办法，
再次谢谢您们的出谋划策。
谢谢！

搜集证据，本案要委托专业律师为您办理为好。

可以起诉。

你需要核实情况，由于你没有过户，那么在法律上这所有权还是属于那卖家，因此对你维权不利。

可以起诉。

建议收集相应的证据。

对于此情况你方可以收集相关证据通过诉讼的法律途径进行处理。

如你所述属实，卖家的行为是无权处分行为，是对你合法拥有的车库权利的侵害。
如你有证据证明现在卖家委托拍卖公司拍卖房产，你可以通过诉讼的方式来维护自己的合法权益。
可以聘请我处律师代为办理此案。
如果需要进一步咨询，可以电话联系我。

诉讼。