地暖使用第二年开始漏水，责任谁承担 我家房子四层，2013年夏天交工，是地暖，当年供暖没有问题。2014年夏天热力打压试水，第二天一早三楼找上来说我家漏水了，我们去找物业，物业给水管和地暖打压均没有问题。楼下漏水也没有严重。11月14号，开始供暖了，楼下又找上来说漏水严重了，电视墙和屋顶都湿透了，去找物业，购房合同上写着地暖保质两年。物业推卸责任，说第一年供暖不漏水，第二年漏水，是我们自己造成的，可我们装修时候就铺了一层瓷砖，没有动过地暖管。天冷了，也不能开暖气，想解决问题就得砸开地砖找漏水点，请问这个责任要找谁来承担呢？楼下修复谁承担？

施工方承担

需要鉴定原因。

开发商承担责任。