如何界定房屋的交付时间？ 我在西华天泰购买了一套商品房，合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”但是我的房屋一直没拿到验收合格证，给开发商要违约金时他们却说，交付应按领取房屋装修的时间算，他们的理由是：“根据最高人民法院的商品房买卖合同司法解释，第十一条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 ”请问合同约定的交付条件：“房屋经验收合格交付使用”算不算当事人另有约定？

房屋经验收合格交付使用属于房屋交付的条件，如果不能满足上述条件，即使交付，不能视为交付。

已答复过。

月定的是交付条件,不是交付时间;不能取得合格证,说明工程质量不合格,构成违约,可以要求违约金.