财产赠予或债务书的问题 我想咨询一下，我老公婚前有二处房产，均是由他和他父亲共有的，他现在想将其中一套房产自己的那部分赠予我，但不能让他父亲知道，是否我和他签订赠予协议即可有效？或者他签订一份债务书 ，声明欠我二十万元，这二种方式哪种更有效果？他现在不同意签房产赠予，因为数目比较大，他怕我签后会离婚。只同意签二十万的债务，作为他送我的礼物，请问哪种方式能保证我的利益？

建议双方签订一份夫妻财产协议。