面积194.64平的房子过户费需要多少？
面积194.64平的房子过户费需要多少？ 房子的情况如下：
面积194.64平方，价格30万，商住两用的，房产证的日期是2006年12月5日，已经满5年了，我想问问如果这个房子要办过户手续的话费用应该是多少呢，买卖双方各应该承担多少，因为不太懂这方面的事情，所以希望律师可以帮忙告知，最好是能够列出详细的费用清单，谢谢了！在线等
面积194.64平方，价格30万，商住两用的，房产证的日期是2006年12月5日，已经满5年了，我想问问如果这个房子要办过户手续的话费用应该是多少呢，买卖双方各应该承担多少，因为不太懂这方面的事情，所以希望律师可以帮忙告知，最好是能够列出详细的费用清单，谢谢了！在线等
2010-12-16 22:09 ZC8300……（新疆－伊犁） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2010-12-16 22:46
你好，各地情况不一，但大致相同，以下供你参考：
卖方：
1、营业税，成交价的5.5%
2、个人所得税，增值额的20%或成交价的1%
卖方：
1、契税，成交价的3%
2、房产证工本费：80元
3、印花税：5元+
过户手续费，每平方米6元，双方各负担一半。
以上税费是法律法规的规定，实践中买卖双方可以协商，我们这边一般是买方承担，卖方净落房款。
卖方：
1、营业税，成交价的5.5%
2、个人所得税，增值额的20%或成交价的1%
卖方：
1、契税，成交价的3%
2、房产证工本费：80元
3、印花税：5元+
过户手续费，每平方米6元，双方各负担一半。
以上税费是法律法规的规定，实践中买卖双方可以协商，我们这边一般是买方承担，卖方净落房款。
2 超级账号5律师 2010-12-18 18:56
建议你到房产部门咨询。满5年不是可以免征税，只是比5年内要少缴纳。