关于房产问题 律师您好：
    谢谢你百忙中能答复我的问题！
    我离婚10年，女儿12周岁。离婚协议上注明女儿他抚养，但从08年至今出于对孩子教育问题的考虑，孩子始终是跟着我。2011年我贷款购买了一套房子，现已三年。因为我身体不好，孩子也还小，所以一直在考虑以后的问题。我现在想问您：一：如果我在孩子满18周岁后死亡，孩子是否有对我的房产的独立处理权利？就是说她爸爸无权干涉？二：如果我在她未满18周岁死亡，是否她爸爸就有权以监护人的名义干涉我的房产？三：我现在应该怎么对房产处理才能避免他爸爸将来会部分占有呢？我就是不想将来有一天他爸爸占一点便宜！不知道我说清楚没有，谢谢你！

你好，可以先行拟定遗嘱，标明房产归孩子继承，并且在孩子未成年时房产代管人是谁。成年后，孩子有权独立处置财产。

可以收集证据诉讼的

您好！需办理继承，继承后方能处理。

1、继承人继承房产后才能处理。2、未满18岁，她爸爸在你去世后就是她的监护人。

你好，孩子未满18岁，他的爸爸就是他的监护人；另外你可以立一份公证遗嘱，房子归孩子继承。其他人没有人可以干涉你的房产。

不会你前夫的财产