租房问题 之前跟一家公司租房有半年时间了,刚交了下半年的房租,物业就通知我们说房子到期了,这个房子是那个公司跟物业租的,又转租给我的。现在这个公司要解散了吧,业务员向我们收了下半年的房租,却没有跟物业再续约,现在物业要收回房子,我应该怎么办。(跟公司签的合同,房租收据都有的) 请律师帮忙回答下,谢谢。
2014-11-08 13:37 zx1010……(安徽-合肥) 已有 2 位律师回答
1 姜万东律师 电话:18156022198 2014-11-09 09:08
找公司要求返还租金,并承担违约责任
2 110网律师 2014-11-08 16:54
由于你的叙述不是非常具体,根据你提供的信息,如原租赁合同对转租问题未明确约定情况下,则你与公司双方合意的达成的合同为有效合同。但该合同的履行问题上要受到一定的约束,物业可解除与公司的租赁合同,其解除合同的效力直接导致转租合同终止。由于你与物业无直接的合同关系,故无权要求物业承担违约责任,但可向公司提出违约请求。但是,如果你知道或者应当知道公司未经物业同意转租,你则无权要求公司承担违约责任。