律师,您好,我想结婚之前就在男方的房子上加上我的名字,请问应该怎么做呢? 律师,您好,我想结婚之前就在男方的房子上加上我的名字,请问应该怎么做呢?
2014-11-06 16:10 网友(福建) 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2014年11月06日 16时13分
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。
赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。
相关法律问题
婚前男方自己按揭买的房子,现在还未结婚,但是我想把名字加上或者公正婚前的房子是双方共有怎么做,谢谢
3个回复您好律师,我想问下,男方和女方结婚将近3十年后离婚,未离婚之前结婚之后买的房子
1个回复婚前男方按揭的房子,在结婚前一个月加上女方的名字,如果婚后离婚,那么房产怎么分配?
11个回复律师您好!如果结婚前房子是写的婆婆和老公的名字,婚后到公证局加上老婆的名字后
4个回复律师您好,请问男方父母婚前全款买房房产证为男方名字,婚后女方要求加上名字
5个回复您好,律师,我想咨询下:如果在结婚前在房产证加上女方的名字,房子是按揭贷款的
3个回复宝宝一岁女方要求离婚,不要孩子怎么办,有一套房子是结婚的时候买的写的男方的名字,现在应该怎么分?
2个回复律师,您好,我想用我亲戚的名字买一套北京的房子,因为限购,请问律师,风险大吗?
1个回复