律师您好，我想请问您关于新建住宅的问题。我刚买了一套住宅，就要去验收了，但是这里边学问蛮大的，我又不 律师您好，我想请问您关于新建住宅的问题。我刚买了一套住宅，就要去验收了，但是这里边学问蛮大的，我又不了解，请问一下，我该怎么验收，验收的时候要注意哪些细节？

您好， 按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用：
一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。
二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。
三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。
确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。
四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。
五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。
暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。
六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；
由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。
八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。