请问在2手房买卖中，卖房签字的人不是房主，是房主妻子。但房子是婚前财产
请问在2手房买卖中，卖房签字的人不是房主，是房主妻子。但房子是婚前财产 请问在2手房买卖中，卖房签字的人不是房主，是房主妻子。但房子是婚前财产。现在定金合同已经签了，房主不愿卖房了，那么这个定金合同是否无效？房主妻子承担什么责任？
2014-11-06 10:26 短信用户（陕西－宝鸡） 已有 7 位律师回答
1 何青超律师 2014-11-06 10:28
承担违约责任。
2 康治斌律师 2014-11-06 10:36
如果有房主授权，定金合同有效。否则效力待定，需要房主追认。房主拒绝追认的，定金合同无效。买房人有权要求房主妻子退还定金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 超级账号5律师 2014-11-06 10:37
夫妻关系属于表见代理
4 陈晓云律师 2014-11-06 11:14
合同有效，妻子有违约责任
5 超级账号5律师 2014-11-06 14:04
你好，合同有效的，妻子承担违约责任
贾柱律师团队竭诚为您服务，以上回复敬请采纳
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6 李庆标律师 2014-11-06 14:33
有效，双倍返还定金。
7 李村社律师 2014-11-06 18:29
宝鸡李律师解答：对方应承担违约责任，赔偿你。如需律师服务，及时联系。 我的补充： 2014-11-06 18:30
联系 135-7118-0872
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