协议赠与的房产，再赠与第三方后，最先赠与方可以收回吗？ 年老父母协议：子女赡养，父母赠与房产。房产现已划入我（子女）的名下。但因为赠与方母亲是继母，现在可能有些后悔。尽管子我的赡养义务已经尽到，还是处处刁难。所以，现在我想把房产再赠与妻子。如果我与父母决裂，他们还可以收回我赠与妻子的房产吗？？？（我说的决裂是感情上的，赡养还是会尽到！）

你好，赠与房产在过户前可以撤销赠与，公证过的除外。