婚前财产分配协议是否有效 请教各位老师：我在北京工作，两年前买了一套房产，房产证是我的名字。现在跟女友到了谈婚论嫁的时候，她要求婚前立下协议，将房产约定为共同财产。请问：
（1）婚前我与女友立下的协议是否有效？房产是否平分？可否约定分配比例？
（2）可否在协议中加入父母，将房产约定为我、女友、父、母的共同财产，四人均分？
（3）父母为外地户口，没有购房资格，这一情况是否影响第（2）条的协议有效性。

万分感谢！

您好：1、房屋登记在你的名下，你与女友签订协议协议是有效的。
       2、在没有协议的情况下：房屋是你的婚前财产，父母的出资视作对你个人的赠与。但是婚后还款部分属于夫妻共同还款，女方有权主张分割，同时房屋的增值部分女方也有权主张；
       3、如你们四人签订协议也可，你父母的购房资格问题对协议内容并不影响。

可以委托律师起草

可婚前自由约定的

婚前约定协议有效。

你好，协商确定的，一般有效

可婚前自由约定的

您好，婚前协议是有效的

您好，只要表述清楚婚前协议一般是有效的。建议可以委托律师拟协议。

你好，约定有效。

如果约定一般是有效的。

协议有效 可以约定产权份额。没有问题的。不影响 如果约定了。离婚时就可以认定对方有房产份额 届时就要给份额补偿了

您好，协议有效。

你好，1：有效，可以平分或者约定比例。2：可以约定。3：户口问题不影响，到时可以折价

只要是双方自愿，有效的

婚前协议是有效的。做好父母与女友的工作。

可在协议中加入父母

如果有贷款的话，婚后取得房本或者还贷也会 可能成为共同财产的，可以签署协议说清楚出资事宜，然后一并解决产权问题，第2、3问题没有意义。

你好！有约定的话，通常按照约定处理房产；如果协商一致，可以约定房子归属父母、你、女方四人共有。

婚前协议是有效的。

1、房屋登记在你名下，你有权处置，所以你和女友不论签署什么内容的协议均为有效，就是说这房子怎么分都可以。
2、过户需要税费，增加或减少共有人不需要税费。

房产登记在你名下，你可以与女友和父母约定份额，不过如果将来发生争议，一般会认为房产归你所有，你应当向协议人支付约定比例的对价，因为不动产产权是以房产登记为准的。

关于第二条，只要协议双方同意，即可加。
关于第三条，不影响。