房屋纠纷 20年前姐姐出资给我盖得四间房子，因为我当时当兵转志愿军房子一直有大哥住着，在1996年姐姐叫了村上的四个有威信的老人写了一份字据说好房子所有权归我所有，大哥当时说房子始终没办房产证，可是前几天村里统一办房证，大哥又说早在十年前就以他的名字办了房证，我找他要，想过户到我的名下，他不给我。我不知道该怎么办。1996年写的协议有效吗？房产证怎么办？

协议的有效与否不以时间为转移，只要是双方真实意思表示，不违反国家法律法规都有效。你的证据还是比较充分的，可以提起确权诉讼。有法院的判决后房屋自然可以办理房产证。
以上建议供参考。