开发商在未拿到预售许可证情况下收预交房款，此后又告我没有交清房款 您好，我买了我们市中心一套房，付首付时，他们没有房管局发的商品房购买合同，当时售房部解释快过年所以房管局没有合同了，当时我只交了一半房款，收据上写的是预交房款，过了两个月叫我去交剩余房款，我看了合同，他们赠送面积未列入合同，还有赠送24小时热水供应的阳台太阳能板也没有，几次去商量未有结果，现在他们当时承诺的断桥铝合金，双层中空玻璃，也未安装，现今工程还在建筑中，不知道收房时有多少保证有的小区设施不到位，我们有二十多户业主，以书面形式签字，向此开发商协商，最后也未果，现此公司，发函要告我违约，没有按时交房款，我在房管局查到，当时他们收我们预交房款时，没有拿到预售许可证，特此向各位律师征求此案宝贵法律意见。怎样能保障我的利益

协商解决，协商不成，起诉维权