签订期房购房合同，没交首付款。现在不想买了。需要承担违约责任吗？
签订期房购房合同，没交首付款。现在不想买了。需要承担违约责任吗？ 跟开发商签订了一个期房购房合同。但是并未交首付款。现在不想买了，这个合同生效吗？需要承担违约责任吗？
2014-10-30 13:14 1900mn（北京） 已有 12 位律师回答
1 赵剑律师 电话：13810092306 2014年10月30日 13时29分
您好，得根据合同的具体内容来分析。按您的描述，合同是生效的。您单方违约，不存在情势变更等情形的话，一般是要承担违约责任的。
建议与开放商协商处理。
根据您的描述，很多细节问题不是很了解，具体情况和具体处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果您有需要，可以拨打我的电话，进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们这边也可以在您方便时进行电话回复。
建议与开放商协商处理。
根据您的描述，很多细节问题不是很了解，具体情况和具体处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果您有需要，可以拨打我的电话，进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们这边也可以在您方便时进行电话回复。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-10-30 13:23
需要承担违约责任
3 孙新律师 2014-10-30 13:18
你好，首先要看你们之间的合同的具体约定？另外，也要看该开发商的资质和证件情况？
4 刘青芳律师 2014-10-30 13:18
你好，要承担违约责任。
5 朱孟喜律师 2014-10-30 13:22
有效 你违约 就要承担违约责任的 合同受法律保护的 不是说你要违约 就能违约的了 还要看对方的态度
当然也是可以和对方沟通的
当然也是可以和对方沟通的
6 何峤巍律师 2014-10-30 13:26
要看合同条款约定
7 陈晓云律师 2014-10-30 13:27
违反合同约定的，开发商有权追究你的违约责任。
但无预售许可的，合同无效。
但无预售许可的，合同无效。
8 孙新律师 2014-10-30 13:30
你好，首先要看你们之间的合同的具体约定
9 北京石建伟律师团队律师 2014-10-30 13:33
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
10 孙新律师 2014-10-30 13:40
如果无特别约定，一般签订时生效。
11 李同红律师 2014-10-30 13:49
你好，生效的 ，需要按合同约定承担违约责任。
12 孙新律师 2014-10-30 14:08
违约责任根据合同约定承担。
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