公司的房子没有商品房预售许可证可以吗，房子是商业性质的
公司的房子没有商品房预售许可证可以吗，房子是商业性质的 公司的房子没有商品房预售许可证可以吗，房子是商业性质的
2014-10-28 09:36 bqh123……（北京） 已有 18 位律师回答
1 孙新律师 2014-10-28 09:37
您好 建议来电咨询
2 徐卫东律师 2014-10-28 09:38
你好，建议谨慎吧，有风险的。
3 110网律师 2014-10-28 09:40
房子如果是商品房，需要有预售许可证才能买卖。如果是公司盖得福利房，另当别论了。
4 孙新律师 2014-10-28 09:41
如果买卖的话，需要预售许可证的，否则有风险
5 孙新律师 2014-10-28 09:45
你好，如果出售，要有预售许可证
6 北京石建伟律师团队律师 2014-10-28 09:46
建议谨慎
7 陈晓云律师 2014-10-28 09:47
商品房需要有预售许可证才能买卖
8 孙新律师 2014-10-28 09:52
根据法律规定，未取得预售许可的房屋，不能销售。
9 李建成律师 2014-10-28 09:54
建议直接的电话咨询下的
10 王润律师 2014-10-28 09:56
当然不可以。
11 高增珍律师 2014-10-28 09:57
你好，没有预售证不能预售。
12 孙新律师 2014-10-28 10:00
没有预售许可证，一般不能买卖
13 孙新律师 2014-10-28 10:12
你好，存在一定风险，建议谨慎处理。
14 李同红律师 2014-10-28 10:13
你好，有风险的。
15 赵江涛律师 2014-10-28 10:14
有产权证即可
16 赵剑律师 2014-10-28 10:27
谨慎选择。
17 孙新律师 2014-10-28 10:39
北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知中的新规定：“商品房竣工后，房地产开发企业应当按规定时限申请办理房地产权属证书，并自取得房地产权属证书之日起，持房屋所有权证书和土地使用权证书进行商品房现房销售。商品房竣工后，房地产开发企业未取得房地产权属证书的，可自商品房取得竣工备案表之日起四个月内继续进行商品房预售；但自取得竣工备案表之日起超过四个月的，不得进行商品房预售。”
18 怀向阳律师 2014-10-28 14:31
五证不全，存在一定的风险