租房违约问题 今年9.1号租房，租期一年，付三押二，才住了半个月，发现全身起红疙瘩，去医院看了，医生说是螨虫叮咬。由于我老婆有身孕，无法进行药物杀虫，于是选择退租。合同规定违约金一个月，补充说明上有约定住满一年退押金。现在我已经搬走，给房东协商退租。请问，完全按合同我需付多少违约金？房东想一分钱都不退了，押金和剩余的租金都不退，并且不理会我的协商。我该怎么办

《合同法》第一百一十四条规定　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。
补充：
按照《合同法》解释二第二十九条的规定，如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，应当按照《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。