房屋继承问题！ 母亲生前当着五个孩子的面说房子平分，但是没有证据。目前，孩子之间没有矛盾，但是，房子的户口分别是大儿子（户主）、大儿子长子、大儿子长子的儿子。也就是爷爷儿子和孙子三人。房屋属于公产，拆迁至今没有音信。由于其他四个孩子害怕，想立字据，五个孩子签字以便后用。
请问：1、目前房屋户口问题是否有隐患？
      2、如果不立字据（房屋平分）是否有隐患？
      3、如果立字据后，五人其中有过世的，房屋又该如何分配？是否是转给其子女继续继承，还是剩下的四人平分？
      4、字据书如何才能有法律效应？
           谢谢！！希望得到详细解答！
        并且同时希望附上一份正式的字据书。

不属于遗产，需要办理公证的变更承租权手续。

公产房只能主张承租权，不能继承。

可以把公产房转为私产以后在约定