农村房屋被拆如何索赔？
农村房屋被拆如何索赔？ 朋友是湖北农民，外出打工多年。其老家在90年代中期建一砖混结构的二层楼房一幢，面积约140平方米。1997年其乡镇公路扩建，要拆除其部分住房。因其在外，家中老人无法处理，即通知其回乡，但待其回去后，已拆除了其住房楼房部分，仅剩下偏房一间，既未签订拆迁协议，也未给任何赔偿。朋友为此多年来一直投诉上访，前不久才首次获得乡信访办回复，称当时确实拆了其二间二层住房，但已给4000元补偿，补偿款由村支书打收条领出给了朋友父母（领条上无父母签字捺印），而朋友父母兄弟均予否认。同时，即使已给补偿，但朋友房屋怎么也不只值4000元啊？
请问：1,我朋友现在怎么办？可否提起诉讼索赔？
2,有无超过诉讼时效？法院会不会受理？
3,该起诉谁？索赔数额怎么计算？
谢谢各位大状赐教！!
请问：1,我朋友现在怎么办？可否提起诉讼索赔？
2,有无超过诉讼时效？法院会不会受理？
3,该起诉谁？索赔数额怎么计算？
谢谢各位大状赐教！!
2014-10-23 09:57 oklhc（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2014-10-23 10:06
您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
2 刘振海律师 2014-10-23 10:05
早过时效了。
3 110网律师 2014-10-23 14:00
如果是1997年，那么已经过诉讼时效了
4 凌征虎律师 2014-10-23 15:59
可以起诉的·