购商用房的合同贷款疑问
购商用房的合同贷款疑问 跟开发商签署了购买商用写字间的合同。
首付50%以上，尾款不足50%。尾款是以贷款的形式。
由于合同已签订，而贷款还未办理，倘若变卦不贷款了，或者是贷款银行审核不通过贷款，那么，如何进行尾款支付？
如果支付尾款，必须按照合同原先写明的贷款情况下尾款的支付时间吗？
双方是否要补签一个协议，说明对原合同贷款更改为不贷款？
主要考虑到办理房产证时，房产中心要验一系列材料，怕引发不必要的麻烦。
首付50%以上，尾款不足50%。尾款是以贷款的形式。
由于合同已签订，而贷款还未办理，倘若变卦不贷款了，或者是贷款银行审核不通过贷款，那么，如何进行尾款支付？
如果支付尾款，必须按照合同原先写明的贷款情况下尾款的支付时间吗？
双方是否要补签一个协议，说明对原合同贷款更改为不贷款？
主要考虑到办理房产证时，房产中心要验一系列材料，怕引发不必要的麻烦。
2014-10-21 15:29 beitat……（上海） 已有 3 位律师回答
1 张向锋律师 2014-10-21 19:56
属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。
2 李军律师 2014-10-21 20:33
如果你不需要贷款，直接支付现金即可，开发商不会拒绝的。
如果你贷款不成功怎么办，你需要去看看你手中的合同，如果你愿意购买，可以现金补上。
好好看看手中的合同内容是如何签订的。
必要的话，可以带合同当面咨询律师。
如果你贷款不成功怎么办，你需要去看看你手中的合同，如果你愿意购买，可以现金补上。
好好看看手中的合同内容是如何签订的。
必要的话，可以带合同当面咨询律师。
3 代雨庭律师 2014-10-21 21:49
建议签订补充协议，明确贷款不成如何处理。可来电详细法律咨询。