延迟交房，变更设计 我于2011年购买了祁东一小区的开发商楼盘｛期房.车库｝（小区名：府东阁），约定在2013年农历1月30日前交房，但一直到现在还未交房，且约定了违约金2000元封顶。
   问题1：违约金是否太低？能否要求增加违约金额！
   问题2：因为所购是顶楼，图纸设计送空中花园，并标记“不计面积”，但现在他帮我建了一个房子，没有空中花园，可能还要我补偿这个面积的购房款。我该怎么弄？
  求解答，谢谢！

可以起诉到法院要求赔偿，违约金过低可要求提高，还有一个方式就是起诉解除合同退款退房并要求赔偿损失

如果约定的违约金低于实际损失，可以要求增加赔偿。

你好，可以要求对方支付违约金，还可以要求继续履行合同的。
请采纳。。。

违约金可以增加，甚至你可以解除购房合同。至于是不是要补差价，按合同约定来。