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租房到期后房东不退押金,我如果起诉的话,该如何做?
租房到期后房东不退押金,我如果起诉的话,该如何做? 租房到期了,房东一直拖着不退押金,我真是从来没有见过这么赖的人,我真是郁闷到家了,麻烦各位法律专家帮忙看看该如何处理:
我在深圳租了一套房子,今年3月初到期了,因为房东一直以来态度都比较恶劣,因此不想再继续租下去,在同一花园种租了另外一套房子。打电话叫现在房东过来结清租房费用,同时将我们押在她哪里的两个月租金退还给我们,但她说她现在不在深圳,不能过来。我们为了不违约,到期就先搬出去了,反正在一个花园内,搬家也不需要她开出门条。
搬出后,我几次打电话找她,她都推脱说在外地,要不就在国外,并且还要我先把钥匙交给管理处的人,她好继续出租房子。我说要不就她先跟我当面把物品和费用结清,或者让管理处的人跟我结清,不然这期间产生了额外费用就不好说清了。谁知她自己自己找人来把房门钥匙换了,并且发盘出去让中介带人来看房子,并且居然还在管理处大闹说是我未通知她就私自搬迁,违约了,不退我押金了(实际上合同中就没有私自搬走属于违约的说法)——这个事情还是我后来问管理处的人才知道的——这也是我们一个的失误,就是搬家的时候没有通知管理处。这期间我再给她无论打电话也好发短信也好,她就完全不接也不理了,就想把这个事情赖过去。
我这里还保留这跟她签订的租房合同,并且还有她收我押金时亲笔签名的收据。我准备到法院起诉她,但是本来只欠三千多块钱,请律师估计还要倒贴。不知道我可否自己去起诉她?如果起诉的话,需要提供哪些材料和流程?麻烦给位法律专家帮我指条路,谢谢。
2009-03-30 19:57 xdzha(广东-深圳) 已有 7 位律师回答
1 110网律师  2009年03月30日 20时03分

  你可以到法院起诉。合同到期就自然终止了,即使你们没有证据表明是到期之前搬走,那么也只要扣除你能证明搬走的日期之前的租金,剩余的押金应当返还给你。建议你找律师当面咨询并代你书写诉状吧。基本程序是提交诉状和证据,缴纳案件受理费,法庭通知开庭,法庭审理后判决。
2 张亮律师  电话:18604091120  2009-03-30 20:17
保留证据,可以诉讼解决,要求返还押金。
3 110网律师  2009-03-30 20:33
可以起诉要求返还押金,可以委托律师代书起诉状,这个收费一般相对便宜点
4 孙新律师  2009-03-30 20:44
建议当面咨询律师。
5 110网律师  2009-03-30 21:02
不管她说什么,她都必须退押金。可以请律师帮你写起诉书和整理证据材料,你就可以拿去立案了,并可得到律师的指点。QQ604273205
6 110网律师  2009-03-30 22:41
委托当地律师起诉。
7 110网律师  2009-03-31 11:14
到法院起诉要求退回押金。
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