如何调查借款人有多少财产呢？ 父亲将几十万资金借给打麻将认识的人，说是他帮老板做生意，要周转一下，约定半年返还。现在已经一年多了还没还。见不到人，一会说自己在香港，一会说自己在北京，就是不回来。打电话给他要么关机要么按掉不接。短消息回的。但是每次都是说下个礼拜汇款过来，结果没汇，再问，又说钱还没到位，下个礼拜还。我们很担心是不是会碰到骗子。借条有的，写了用一处房子做抵押，给我们看过房产证的复印件。但是房子的价值低于他借款的金额，而且他的家人户口都在里面。
我想问的是，如果他还不出钱，我们打官司，我们能拍卖掉他的房子拿到所有的拍卖款吗？还是只能拿到房子的几分之一属于他的那部分。他的妻子有没有义务还钱？另外，房款不足以抵消借款的话，不够的那些钱还能问他追讨吗？怎么能知道他是不是有钱还给我们呢？

尽快通过诉讼解决。

房产抵押，没有到房地产交易中心办理抵押登记手续，抵押是无效的。也就是讲，现在他没有转让，但是以后他转让给第三人，第三人的权利优先于你们，你们没有权利主张该房屋。

如果这是他家庭的唯一一套房屋，即使胜诉，法院不可能帮你执行，把他们赶出来，让你们进去。

起诉的途径可以一试，但是如果对方是无赖，也是无用的。

要查财产，一般查不到，唯一可行可以到房产交易中心看看他是否有其他财产。

可提供线索申请法院调查或者申请法院调查令

当前最好的办法，就是尽快起诉，同时，确认对方有什么财产，可以申请财产保全，以便将来判决得以有效执行。光是猜测，不采取有效行动，肯定是不行的。详情建议带材料当面咨询律师面谈。