请问上海首套房界定问题
请问上海首套房界定问题 我在婚前动迁时(2007年动迁)分得三套房，两套产证上有我跟我父母的名字， 还有一套上有我跟我表弟的名字；
现在结婚了，我跟我老婆之前都没买过房子，也没用过公积金，我老婆名下也没有房产，请问这种情况下我购房的话是否属于首套房？如不属于首套房，应该如何操作才能算首套房？
谢谢。
现在结婚了，我跟我老婆之前都没买过房子，也没用过公积金，我老婆名下也没有房产，请问这种情况下我购房的话是否属于首套房？如不属于首套房，应该如何操作才能算首套房？
谢谢。
2014-10-20 10:44 zywycs（上海） 已有 4 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-10-20 10:55
算三套。
2 韦云律师 2014-10-20 12:24
所谓“首套房”需同时满足三个条件:
买房人年满18周岁；
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
买房人年满18周岁；
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3 张向锋律师 2014-10-20 14:00
三套房屋产权证有你的名字，你属于限购的范围。具体向当地房产交易中心咨询。
4 李军律师 2014-10-21 21:06
不属于。之前的名字去掉。