律师你好，本人有合同纠纷，如下！我跟大房东的合同快过期了，但
律师你好，本人有合同纠纷，如下！我跟大房东的合同快过期了，但 律师你好，本人有合同纠纷，如下！我跟大房东的合同快过期了，但是我把公司租给别人的房子超出了原和同时间。超出的合同有效吗。
2014-10-20 09:18 短信用户（北京） 已有 17 位律师回答
1 谷友军律师 2014-10-20 09:19
出租方不认可，无效。
2 徐卫东律师 2014-10-20 09:21
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 王润律师 2014-10-20 09:25
大房东不同意的话就无效。
4 赵亮律师 2014-10-20 09:26
无权处分，经过权利人认可有效，否则无效
5 陈晓云律师 2014-10-20 09:28
超出部分无效
6 110网律师 2014-10-20 09:30
要大房东认可，否则无效。
7 孙新律师 2014-10-20 09:34
您好 大房东不认可 合同超出部分无效
8 孙新律师 2014-10-20 09:34
出租方不认可则你需要承担违约责任。
9 李建成律师 2014-10-20 09:46
无效的
10 孙新律师 2014-10-20 09:50
大房东承认的话有效
11 李同红律师 2014-10-20 09:50
你好，超出的合同有效，你超出与大房东的约定时间，属于违约，需要支付违约金。
12 孙新律师 2014-10-20 10:01
你好，首先要看大房东是否认可，若认可的，对大房东产生法律效力；若不认可，则对其不产生法律效力。
13 赵剑律师 2014-10-20 10:02
您好，无效。但是可以与大房东签订补充协议。
14 怀向阳律师 2014-10-20 10:18
超出部门如果原房东不予追认是无效的的
15 赵江涛律师 2014-10-20 10:23
若出租方不认可，无效
16 张晓雪律师 2014-10-20 10:36
超出部分需要经过大房东的认可，若其不认可则无效。
17 申维丰律师 2014-10-20 12:53
你好，需要大房东认可。认可有效，否则无效。