房产问题
房产问题 您好，我09年买了一处经济适用房，先付了15万，双方协议五年以后过户，协议是手写的，双方签字并按了手印，违约金10万。09到14年这五年期间又付了25万（房主的银行贷款）‘现在所有的钱款均已结清，可以过户了，房主说儿子不同意卖，儿子有部分产权，我想咨询一下，当时手写的协议有法律效力吗？10万违约金的合法性？这五年给我带来的损失（现在房子值120万左右）？谢谢。
2014-10-19 21:16 439316……（河南－郑州） 已有 5 位律师回答
1 陈晓云律师 2014-10-19 21:36
协议有效，可追究房主的违约责任
2 王胜利律师 2014-10-19 22:07
可以起诉维权的。
3 张书正律师 2014-10-20 10:18
诉讼解决
4 李芳芳律师 2014-10-20 11:25
根据你说的情况你们签订的协议很有可能被法院认定为无效，但是你可以要求对方赔偿你的相关损失。
5 郭希玲律师 2014-10-20 17:04
你好，如果有其他共有人即他儿子，此买卖协议可以无效，这样违约金就无效了，但对方应当赔偿你的损失，详情可以电话咨询律师。