解惑，购买此房应该注意什么？ 你好，我通过一家中介看中一套房子，在看房过程中中介介绍说此房上面还有一个阁楼，可以打通做一个复式，这个房子房产证上面的面积是39平米，但是实际因为原房主通过改造扩充了十多平米，所以使用面积大概有四五十平。比较心动，后来我打电话询问物业，物业告知此房并没有阁楼，上面只是一个立顶。

请问如果我购买此房，那么这个立顶我可以改造成阁楼吗？归属权属于谁？还有此房已经改造过，多出来的面积又应该属于谁呢？

签订合同的时候应该注意哪些问题，才能不被欺骗。

谢谢

要看具体材料才能确定。

已改造部分可能都是违章建筑