门面转让问题
门面转让问题 你好，我现有一转让过来的门面，由于不想做了，想转让出去。还有一年半合同，合同上这样写的：租金1200/月，每年以10%递增，在租期内，房东不得以任何方式提前收回店面，本协议到期后，我方拥有优先续约权，在租期内，我方有权将门面转租或者转让，房东不得干涉，在合同期后，我方拥有优先续约权。
但是现在房东说我们下一家来转让，以后下一家再转出去，就得分一半的转让费。或者再续签一年房租，马上由原1200一个涨到1600一月房租。这样做，无疑是卡死我们转让，请问他是否违背了上一条合同条款？是否违背了，不得干涉我方转让的条款？
但是现在房东说我们下一家来转让，以后下一家再转出去，就得分一半的转让费。或者再续签一年房租，马上由原1200一个涨到1600一月房租。这样做，无疑是卡死我们转让，请问他是否违背了上一条合同条款？是否违背了，不得干涉我方转让的条款？
2014-10-17 09:17 tangkm……（四川－德阳） 已有 6 位律师回答
1 都燕果律师 电话：13980616860 2014年10月17日 10时25分
你好，优先续租权是指在同等的租赁条件下，你优先获得承租权，双方在协议签订了可以进行转租，房东是同意的，可以拒绝房东不合理的条件，直接转租，不用支付费用，你完全可以按照你们之间签订的协议进行主张，维护自己的合法权益
2 王家虎律师 电话：13778926911 2014-10-17 09:50
你好，按照你们签订合约处理，房东违约，可以起诉要求房东按照合约继续履行
3 龙宇涛律师 电话：13018210906 2014-10-17 10:56
您好，你可以依据合同约定转租房屋。在同等条件下，你有优先续约权。
4 110网律师 2014-10-17 09:18
你好，房东违约。可以按照合同约定行使。
5 谢一铵律师 2014-10-17 09:44
你好，按照你们签订的合同履行。
6 陈晓云律师 2014-10-17 11:02
但转租需要房东同意