租房纠纷 您好！我遇到了租房问题想问一下，我跟朋友合租了一套房，合同是他签的，但现在我朋友不住这里了，我遇到的问题是下雨房屋漏水，找了房东三次，她总是说找人修，可是已经第三漏水，家里并且有老鼠，我要求退房，房东说不可能退，还得让我把暖气费交上，不交就立马搬走我，她的理由是合同不是我签的，该怎么办？

你好，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果协商不成可以诉讼解决。