土地买卖纠纷 我父亲于十年前向邻村协商公路边一坡地作为宅基地，并向村，组各交了1000元作为定金，商定好地长20米，进深由开挖好后按实际面积计算并付土地款。当时只写了定金收条并没有正式合同，后找挖机开挖了几天县里不让建，理由是太危险。现在政府要开挖在那里建加油站，国土，县政府，村里协商结果是不诚认之前的买卖，村里只能按定金给我们退钱，理由是不是村里不让建，国家不让建并征用了，只能退定金。我父亲去年也去世，我现在应该怎么维护我的利益，这块地后是坡但周边全是居民区建加油政府的审批手续是否合法？我应向谁申请我的主张？

去当地法院起诉处理

向合同的相对方。

这块宅基地不是你父亲所在村的，依照法律规定，不得流转，虽然你们没有签订正式合同，即便签订了，合同也是无效的。因为农村宅基地不得对外流转，不得卖于外村的人，更何况，你也没有通过严格的审批手续。就算有严格的审批手续，土地不得对外流转的规定，也足以使得你这份合同无效。
如果这块宅基地是外村的，是不可以流转的。合同无效。返还所收取的定金后，如果你有损失的，让对方赔偿损失就可以了。只能这样了。