婚前付的首付婚后房租付贷款，离婚的话房子要分吗
婚前付的首付婚后房租付贷款，离婚的话房子要分吗 买的时候付了首付，是在没跟他之前买的，我们今年7月领了结婚证，10.1我回去又还了以部分贷款，我那房子可以租2000一个月，我现在每月贷款只需要付1943就可以了，如果离婚的话对方能分到房子吗？
2014-10-15 15:41 shangh……（上海） 已有 9 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-10-15 15:46
这是可以诉讼解决纠纷的
2 张向锋律师 2014-10-15 16:00
1、房屋产权只登记在你一人名下，房屋属于你个人财产。
2、房屋租金也属于你个人，你用租金偿还房屋，房屋贷款也是你个人财产偿还，房屋属于你个人，离婚对方无权要求分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、房屋租金也属于你个人，你用租金偿还房屋，房屋贷款也是你个人财产偿还，房屋属于你个人，离婚对方无权要求分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
3 110网律师 2014-10-15 16:04
据你所说，这房子属于你的个人财产，婚后房租2000属于夫妻共同财产，每月用房租还贷视为双方以夫妻共同财产还贷，离婚时对还贷的款项，由你补偿对方他应当享有的部分。
《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 我的补充： 2014-10-15 16:04
《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 我的补充： 2014-10-15 16:04
如您满意，请您采纳！
4 110网律师 2014-10-15 16:06
你好，如果结婚证在前，房产证在后，则属于夫妻共同财产。否则，就是属于你的婚前个人财产。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
5 韦云律师 2014-10-15 16:28
对方不能分到房子，有权分割婚姻存续期间偿还的贷款以及相应的房屋增值部分。
6 李军律师 2014-10-15 19:43
房子归产权人，但婚后共同还贷部分及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
7 陈晓云律师 2014-10-15 19:57
不能，只能分婚后还贷及相应增值
8 110网律师 2014-10-15 21:00
离婚对方不能分得房子。房子属于您的婚前财产，租金属于您个人财产产生孳息，用租金还款属于您个人还贷。
9 代雨庭律师 2014-10-16 07:56
房子属于你的个人财产，如果离婚的话对方不能分到房子。可来电详细法律咨询。
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