奶奶私自把房子过户给别人 我怎么维护自己的合法权利 请问一下 我现在居住的房子 是我爷爷生前承诺给我父亲的 由于爷爷突发疾病身亡 就没有及时过户给我父亲 然后房子的户主就只有我奶奶一人 
现在我父亲也因为癌症去世了 我奶奶就把房子直接过户给了别人 但是这房子的产权是我们家出钱买的 （当时我父亲也没想到我奶奶是个这么无情的人所以也没过户）   这钱是我父母亲半辈子心血  我想请问这种情况下 我怎么才能维护自己的权利？

这房子是你爷爷和奶奶婚后的共同财产吗？如果是的话，你爷爷去世后，发生法定继承，一半房产归你奶奶继承，另一半由你奶奶和其他第一顺序法定继承人按照均等份额继承。
你爷爷生前承诺给你父亲，可有书面遗嘱？如果没有，按法定继承处理。
你奶奶把房子过户给别人的行为，是对你财产权益的无权处分，侵犯了你的利益。
你可以继承纠纷为由向法院提起诉讼，争取你应得的利益。你的合理要求是受法律保护的，这是完全可是实现的。
希望我的解答能够帮上你！

你好，可以通过法律途径解决，你奶奶涉嫌无权处分。

收集证据证明这房子是你父母出钱购买的，证明你父母才是房屋的实际所有权人。

奶奶的行为是违法的，侵犯了你的合法权益。

可以起诉，收回房屋

你好，协商不成可以诉讼解决的。

如果爷爷生前承诺将此房产赠与你父亲，但是没有赠与协议，也未办理过户的，那么此房产仍然属于你爷爷和奶奶的共同财产，你奶奶无权擅自将房产赠与他人。这种情况下，你作为法定的继承人，有权要回属于你父亲的份额。建议与奶奶协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。