房屋纠纷--原房东不退款 1.今年9月底我在相城某中介购置一套二手房，10月新政出台，首付由两成变三成，因我首付不够，中介帮忙做高房屋评估价，并在房屋合同中补充条款：当原房东拿到房款当日做高部分（4W）退还给我.
2.原定11月中下旬可放款，因国家存款提高准备金，一直延迟至今未放款，中介回复银行放款需等到明年一月
3.原房东在11月借高利贷另买新房，原计划11月中下旬拿到房款后即可偿还高利贷，现因为银行无款可放，原房东承担每日300元利息，并扬言要我和中介承担损失，会于放款日截留原定退还我的四万元，请问我该怎么处理？感谢！
ps：房屋已办理完过户手续，现在我的名下。购房协议中未限定银行具体放款时间。

具体要看你们的合同是如何约定的，如果对国家政策变化这一块无约定，可能要承担一定的赔偿责任的，否则不需要。