我向中介租赁一套房屋，租期2年，租金年付，我已支付1年的租金。但现在刚住满3个月，房东就找上门来，说
我向中介租赁一套房屋，租期2年，租金年付，我已支付1年的租金。但现在刚住满3个月，房东就找上门来，说 我向中介租赁一套房屋，租期2年，租金年付，我已支付1年的租金。但现在刚住满3个月，房东就找上门来，说中介没有向其支付租金。房东要我们立刻搬离，并强行换锁。请问，中介是不是根本违约？我们能向法院主张解除租赁关系的权利吗？
2014-10-14 13:01 网友（福建） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年10月14日 13时03分
答：根据您的上述案情分析，中介已经根本违约。你有权向法院提起诉讼，解除与中介的合同关系，退还未发生的房租、并要求中介承担违约责任。根本违约，是指合同一方当事人违反合同的行为，致使该合同的目的不能实现；根本违约的构成要件是一般违约的构成要件，加上因违约行为导致的合同目的不能实现，其法律效果是当一方根本违约时，另一方当事人可以解除合同并要求对方承担违约责任。
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