借钱给朋友，他把房屋抵押给我，该房屋有两个抵押，如将来依法拍卖，受偿顺序是怎样的？
借钱给朋友，他把房屋抵押给我，该房屋有两个抵押，如将来依法拍卖，受偿顺序是怎样的？ 问：您好，去年我借给朋友20万元，他将名下房屋抵押给我，并为我办理的抵押权登记。但是在我之前，他已将该房屋抵押给了别人。也就是说该房屋现共有两个抵押权人。请问如将来对方无力偿还，依法拍卖的话，受偿顺序是怎样的？
2014-10-14 11:42 网友（湖北） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年10月14日 11时45分
答：您好，我国《物权法》第一百九十九条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，在拍卖、变卖抵押财产后所得的价款清偿的顺序：1.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。2.抵押权已登记的先于未登记的受偿。3.抵押权未登记的，按照债权比例清偿。根据这一规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在同样已登记的抵押权中，决定受偿顺序的是登记时间。登记时间则是登记机构将抵押登记核准登记并记载于登记簿的时间。
相关法律问题
一个朋友向我借钱付了购房首付，又向银行用该房屋作抵押贷了款，给我打借条上写了用这套房屋作抵押，但没有
7个回复朋友借钱是否能拿他的房屋到产权处办理抵押登记？怎么办？
2个回复有一朋友的房屋产权证被亲戚骗走当做抵押向别人借钱，但没有办抵押登记，朋友也知道是无效的抵押，现朋友的
1个回复我帮朋友担保借钱,他用他爸的房产证做抵押,请问我有权对房屋进行处理吗?
4个回复我咨询的是一个债权有限的问题，在2008年10月一个朋友向我借钱，该朋友提出以一处房产作抵押，借10
1个回复车借给朋友了，朋友在我不知情的情况下给抵押给另外个人，我现在想追会自己的车要怎样做
5个回复朋友用我的名字按揭买房，又把房抵押别人借钱，我会怎么样
2个回复朋友从我借钱，他用他亲戚的农村耕地使用权做为抵押！（合同上有他亲戚夫妻二人的手印，）
2个回复